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高层住宅公摊面积国家标准(高层住宅公摊面积)

2022-09-05 20:06:20 精选知识 来源:
导读 大家好,小福来为大家解答以上的问题。高层住宅公摊面积国家标准,高层住宅公摊面积这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、高层面...

大家好,小福来为大家解答以上的问题。高层住宅公摊面积国家标准,高层住宅公摊面积这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、高层面积公摊系数在10%~15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%~20%之间;高层住宅相对更高一些,约20%~25%。

2、公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的公用部分建筑面积,主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道等公用区域,以及各种为整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。

3、简单来讲,公摊面积=建筑面积-套内面积。

4、扩展资料:公摊面积分摊原则如下:(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。

5、分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊;(3)公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

6、参考资料来源:人民网——公摊有必要 关键要明晰。

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